PORNIC : Les 2B3 à l'affiche

PORNIC : Les 2B3 à l’affiche lors des Clionnades …

L’été sera beau, l’été sera chaud à Pornic.

Les 2B3, pas ceux des fameux «boys bands» de la fin des années 90, mais le trio BOËNNEC, BRARD, BARBEREAU est à l’honneur. L’effectif des 2B3 est d’ailleurs pour l’occasion passé à 4 puisque, Martine BERNIER est également à la manœuvre.

Philippe BOËNNEC, maire, Jean Michel BRARD, 1^er adjoint, et Michel BARBEREAU Adjoint à l’urbanisme, ont en toute discrétion, le 8 juillet 2013 accordé un permis de construire à la SNC Marignan Résidences société du groupe BOUWFONDS MARIGNAN.

La date du 8 juillet est intéressante : Après le conseil municipal du 28 juin, évitant ainsi toutes les questions embarrassantes et le débat. Profitant de l’été pour faire passer en douce les dossiers les plus polémiques.

De quel permis de construire s’agit-il ?

Ou est-ce situé ?

3 propriétés sises respectivement 4, 6, et 8 rue du Beau Site (parcelles cadastrés 51, 52 et 57) vont donc être rasées pour laisser la place à un immeuble de 25 logements comprenant un sous sol, rez–de-chaussée et 3 niveaux.

Comme l’indique le PLU, 2 parcelles (52,57) se situent en zone UAa  la troisième (51) en zone UBa

Ce dossier a déjà été médiatisé en novembre 2012  en particulier dans le Courrier du Pays de Retz et sur le site internet i-pornic.

http://www.lecourrierdupaysderetz.fr/2012/11/26/a-pornic-le-quartier-du-chabut-se-rebelle/

http://www.i-pornic.com/actualites_headerframe.php?id=5038

1^ère Remarque

Jean Mercier le Directeur Général des Services de la ville de Pornic précise dans cet article de presse que la hauteur maximale des constructions dans ce secteur ne peut excéder 11m, en effet le PLU dans la partie 3 règlement précise :

ARTICLE Ua 10 - HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS

10.1 En dehors du secteur Uar :

10.1.1 Définition

La hauteur est la différence d'altitude admise entre le point haut de l’égout ou de l’acrotère de la construction et le sol naturel ou à défaut, le sol tel qu'il existe dans son état antérieur aux travaux entrepris pour la réalisation du projet.

Toutefois, dans le cas de plans d'aménagements approuvés (lotissements....), d'autres points singuliers de nivellement pourront servir de référence tel que fil d'eau de la voie desservant l'immeuble par exemple.

10.1.2 Hauteur absolue

La hauteur des constructions à usage d'intérêt collectif n'est pas limitée. Il en va de même des ouvrages techniques indispensables, cheminées et autres superstructures, lorsque leurs caractéristiques l'imposent.

A l’exception du secteur Uar, une hauteur différente, en dépassement, pourra éventuellement être autorisée dans la mesure où le dépassement n’excède pas 1 mètre, en vue d’harmoniser

les hauteurs à l’égout avec celles des constructions voisines.

Cette disposition sera également possible en cas d'extension d'une construction existante pour rester en harmonie avec la hauteur du bâtiment existant.

La hauteur des constructions répondra aux règles suivantes :

Or le permis de construire signé le 8 juillet prévoit une construction d’une hauteur de 15.31m

 PLU - 3a-Règlement

2^ème Remarque

Focus sur la parcelle 52 soit le 6 de la rue Beau Séjour

Cette propriété était* le siège de 2 sociétés

1°) La société SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RESIDENCE DU CHABUT était située 6 RUE DU BEAU SITE 44210 PORNIC. Elle a été crée le 08/01/1999 et enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de ST NAZAIRE sous le numéro 421359571. Il s'agit d’une société dont la forme juridique est SOCIETE CIVILE et dont le capital social est de 267548,03 euros.

Le principal établissement était son siège social SCI RESIDENCE DU CHABUT enregistré sous le numéro Siret numéro 42135957100013 à l'adresse Rue du Beau Site, 44210 Pornic (Loire-Atlantique).

2°) La  société SCI F.C.V. située également au 6 RUE DU BEAU SITE 44210 PORNIC. Elle a été crée le 18/11/2003 et enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de ST NAZAIRE sous le numéro 450836614. Il s'agit d’une société dont la forme juridique est SOCIETE CIVILE et dont le capital social est de 109800 euros.

Le principal établissement était son siège social SCI F.C.V. enregistré sous le numéro Siret numéro 45083661400013 à l'adresse 6 Rue du Beau Site, 44210 Pornic, France en Pays de la Loire (Loire-Atlantique).

La société SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE RESIDENCE DU CHABUT et la SCI  F.C.V était dirigée par POLLONO Pierre-Yves né(e) le 11.11.1953 qui en occupait le poste de Gérant,

    Création de la SCI    Cession de parts

*était : l’imparfait est utilisé pour 2 raisons :

1°) Le Tribunal de Grande Instance de Saint-Nazaire en date du 30 novembre 2012, a prononcé la liquidation judiciaire de la SCI Résidence du Chabut.

2°) Pierre Yves POLLONO est décédé en mars 2013.

Qui était Pierre Yves POLLONO ?

Pierre Yves POLLONO était le fils de Gilbert POLLONO ancien maire de Pornic de 1985 à 1993, prédécesseur de Philippe BOËNNEC.

Il était le frère de Martine BERNIER actuelle adjointe aux affaires sociales (Élue qui régulièrement nous permet d’apprécier ce qu’est privilégier la satisfaction des intérêts particuliers au détriment de l’intérêt général)

Pierre Yves POLLONO était le mandataire financier de Jean-Michel POLLONO ex candidat CNIP aux législatives de 2012.

Les interrogations sur les conditions d'obtention de ce permis de construire sont multiples...

Le PLU dont la mairie a accouché dans la douleur est il déjà remis en cause ?

Quelle gêne et quel impact pour les riverains lors de la réalisation des travaux ?

Quel impact sur la voirie (à l'image de la rue du Canal après l'aménagement de la Ria) ?

Quel impact sur la circulation dans des rues si étroites ?

Alors bon courage les CHABUTS !!!